Jouw Woning met een beetje hulp van ons
Verkoopstyling
Jouw woning stijlvol gepresenteerd voor de verkoop
Ga je je huis verkopen? Dan is de eerste indruk de belangrijkste indruk! Onze verkoopstyling kan ertoe bijdragen dat de woning zo optimaal en aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd voor de online fotoreportage. Daarmee trek je geïnteresseerden eerder over de streep om te komen kijken. En een goed bod te doen.
Bij de verkoop van een woning draait alles om gevoel.
Verkoopstyling is een heel goede investering als je je woning verkoopt. Wij richten een huis zo in dat kijkers zich kunnen inbeelden hoe het is om er te wonen. Met een styling kun je een woning optimaal indelen, zodat de sterke punten naar voren komen. Door een neutrale en moderne inrichting spreekt het een grote doelgroep aan. Hepburn Verkoopstyling kan de volledige inrichting van een lege woning, een mix van eigen en gehuurde meubels met accessoires verzorgen of alleen advies geven.
Snel terugverdiend.
Door je huis zo optimaal mogelijk te presenteren met behulp van verkoopstyling komt het maximale verkoopresultaat een stuk dichterbij.
De kosten van een verkoopstyling staan daarbij niet in verhouding tot de meeropbrengsten die in veel gevallen worden gerealiseerd. Een goede en juiste presentatie van een woning verdient zichzelf altijd terug.
Vóór & Ná de styling
Projecten
De zin en onzin van verkoopstyling op een rijtje
-
Is verkoopstyling in deze overspannen woningmarkt overbodig?Nee, juist nu is het investeren in een goede presentatie van je woning ontzettend belangrijk en kan het veel extra winst opleveren. Zonde om dat geld te laten liggen.
-
Wat is het beste moment om een verkoopstylist in te schakelen?Het ideale moment om een verkoopstylist in de schakelen is vóórdat de woning in de verkoop komt. Elke makelaar zal bevestigen dat de eerste 2 weken bij de verkoop van een woning de belangrijkste zijn. In die periode tonen potentiële kopers de meeste interesse. Het is dus van groot belang dat jouw woning er optimaal uitziet vanaf de start van het verkoopproces, zodat de eerste foto’s die online komen zo veel mogelijk potentiële kopers zullen aantrekken.
-
Ik heb mijn huis al heel sfeervol ingericht. Heeft het dan zin om een verkoopstylist in te huren?Interieurstyling en verkoopstyling verschillen van elkaar. Een sfeervol interieur is naar de smaak van de bewoners en daarmee meestal een héél persoonlijk interieur. Een verkoopstylist zorgt ervoor dat een woning naast sfeervol, ook zo neutraal en ruimtelijk mogelijk wordt gepresenteerd. Hoe neutraler de inrichting van een woning, hoe meer potentiële kopers je aanspreekt. Het is heel lastig om objectief naar je eigen woning te kijken, zeker als je er al lang woont. Een verkoopstylist kan je hierbij helpen en bekijkt jouw woning door de ogen van geïnteresseerde kopers.
-
Kan mijn makelaar mij niet vertellen hoe ik mijn woning het beste kan presenteren voor de verkoop?Een makelaar is geen verkoopstylist. Een makelaar zal je ongetwijfeld vertellen dat je de woning moet opruimen, maar verkoopstyling gaat veel verder dan opruimen en een bloemetje op tafel zetten. Een makelaar schakel je in voor de zakelijke en strategische kant van de verkoop en een stylist voor de mooiste woningpresentatie. Veel makelaars beginnen de meerwaarde te zien van de inzet van een verkoopstylist. Zij ervaren dat woningen die professioneel zijn gestyled een mooiere fotoreportage opleveren en sneller en voor een betere prijs worden verkocht.
-
Mijn huis staat al te koop, heeft verkoopstyling dan nog zin?Het is nooit te laat om te kiezen voor verkoopstyling. Juist als de woning al een tijd op de markt is en de belangstelling tegenvalt, is het heel nuttig om te kiezen voor een restyling. Het gebrek aan belangstelling ligt vaak mede aan de woningpresentatie. Huizenzoekers bekijken als eerste de online fotoreportage, dus een aantrekkelijke fotoreportage is van groot belang. Zonder goede styling, geen aantrekkelijke foto’s. Mijn advies is om het huis tijdelijk uit de verkoop te halen en verkoopstyling in te zetten om de woningpresentatie aantrekkelijker te maken. Daarna kun je dan een nieuwe fotoreportage laten maken en weer online zetten.
-
Waarom zou ik voor jullie kiezen? Waardoor onderscheid jij je van andere verhuurstylisten?Wij bieden een breder totaalpakket aan en maken het huis in zijn geheel klaar voor de verkoop. Daartoe kunnen bijvoorbeeld ook kluswerkzaamheden behoren, zoals een muur schilderen of het hek in de tuin repareren. Alle kleine 'mankementen' krijgen aandacht. We gaan dus verder dan styling alleen en zorgen er met onze diensten voor dat jouw huis goed overkomt op de verkoopfoto's en tijdens de bezichtigingen.
-
Huizen verkopen zichzelf tegenwoordig toch wel, wat is de meerwaarde van verkoopstyling?Huizen zijn in de huidige krappe woningmarkt schaars en verkopen gemiddeld snel, zodra ze op de markt komen. In het hogere prijssegment gaat het in het algemeen wat langzamer en kan verkoopstyling je veel opleveren, zelfs in deze verkopersmarkt. Woningen die zijn gestyled voor de verkoop, worden over het algemeen leuker en aantrekkelijker gevonden door potentiële kopers. Ze leveren vaak een hogere verkoopprijs op dan woningen die niet zijn gestyled.
-
Wie doet het schilderen, indien nodig?Grant doet alle kluswerkzaamheden, zoals schilderen en reparaties. Ook is hij verantwoordelijk voor het vervoer van de meubels en accessoires voor de restyling. Een nieuwe badkamer of keuken laten realiseren behoort ook tot de mogelijkheden.
-
Kunnen mijn eigen meubels blijven staan?Jazeker. Wij zijn erin getraind om met een zo klein mogelijk budget te werken en maken zoveel mogelijk gebruik van de eigen meubels en accessoires. Als er aanvullende meubels en accessoires nodig zijn, dan bespreken we dit.
-
Waarom zou ik investeren in een huis dat ik toch ga verkopen?Zeker in de huidige woningmarkt, waarin de meeste woningen toch wel worden verkocht, is dit iets wat veel mensen zich afvragen. Toch is verkoopstyling de relatief kleine investering meer dan waard. Het bedrag dat je uitgeeft aan verkoopstyling, zul je ruimschoots terugverdienen met een hogere verkoopprijs van jouw woning. Wij proberen met een zo laag mogelijk budget optimaal gebruik te maken van wat al aanwezig is in de woning.
-
Richt je huizen ook gedeeltelijk in?Ja. Bij een goede woningpresentatie is het belangrijk dat je de mogelijkheden laat zien en dat alle kamers in huis een functie hebben. Je wilt dat deze functie direct duidelijk is voor potentiële kopers. Bovendien lijken kamers kleiner wanneer deze niet zijn ingericht. Als er enkele lege kamers in huis zijn, richten wij deze smaakvol voor je in. Wij hebben een opslag met meubels en accessoires die je tijdens de verkoop kunt huren. Wanneer de verkoop van jouw woning rond is of na de afgesproken huurtermijn, halen wij de meubels en accessoires weer bij je op.
-
Wat is je werkgebied?Voornamelijk in Noord-Holland, in de gemeenten Bergen en Alkmaar en de omliggende plaatsen.
Nieuwe uitstraling
Huis verkoopt niet
Staat je huis al een tijdje te koop en heb je het bijna opgegeven? Het is nooit te laat. Ons advies is om je huis even uit de verkoop te halen, verkoopstyling in te zetten om de woningpresentatie aantrekkelijker te maken, en daarna een nieuwe fotoreportage te laten maken van de gerestylde woning. Vaak kan een muurtje verven hier en daar tot de werkzaamheden behoren. En met een restyling met neutrale meubels en mooie accessoires kan je woning met een frisse en aantrekkelijke uitstraling weer aangeboden worden op de koopmarkt.
Mensen kopen een huis op basis van gevoel. Zij kunnen daarbij vaak minder goed inschatten wat de potentie van de woning is, door bijvoorbeeld een verouderd interieur achterstallig onderhoud. Wij zorgen voor een mooie neutrale en passende inrichting en een optimale indeling met eventueel een likje verf indien nodig zodat het huis de juiste sfeer uitademt. Met de juiste styling zal het meer aandacht trekken en in de smaak vallen bij een bredere doelgroep
